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　　导语近期，阳江几大楼盘出现不同程度过激维权事件，让人心有余悸。去年，城南阳光马德里和山水一品楼盘，分别因为面积欺诈问题和不按规划建设停车场的问题，引起业主大规模维权。今年4月，城北的美仑广场、御景豪园两大楼盘因电梯出现困人、冲顶、下坠等情况，引发业主维权。

　　事件回故

　　配图：御景豪园业主拉横幅维权

　　配图：御景豪园业主车队游街

　　配图：美仑广场业主拉横幅维权

　　配图：御景豪园向《今日关注》出示电梯检验合格资料，均经过质监部门检验合格投入使用

　　小编分别美仑广场和御景豪园两个楼盘了解情况， 御景豪园售楼部门口仍挂着横幅，业主在售楼部大门前聚集，用喇叭播放着维权的录音，走进小区，发现小区商品房的阳台也挂起了多条“ 夺命电梯”字眼的横幅，但在小区园林中心见到一条“合理合法诉求 积极协商解决”的横幅，应该是开发商所挂。据业主反映，小区才刚收楼不久，很多住户开始收楼装修，电梯会出现困人、冲顶、下坠等情况，令人感觉到住在这边无安全感；

　　小编来到美仑广场，业主反映， 美仑广场去年年中交付使用，困人、冲顶、下坠等电梯事故频发，阳江特种设备检验机构对小区多台电梯进行检查，发现有少数电梯存在问题，电梯运行情况有所改善，但未完全彻底解决问题。

　　小编分别与两个楼盘现场维权人员交谈进一步了解维权事件，维权起源主要是电梯隐患引起， 起先在QQ群、微信群等进行召集，组织业主到售楼部拉横幅、车队游街等过激手段进行维权，通过阳江吧发帖、微信公众号等对维权事件进行传播扩散，使维权事件愈演愈烈。

　　对比御景豪园和美仑广场两次维权事件，不仅让小编想起了 去年阳光马德里面积欺诈、山水一品车位消失的维权事件，与最近发生的几起过激维权事件十分相似，让人不得不怀疑背后有幕后黑手在推动这一切，扰乱阳江房地产市场健康发展，通过诱导业主暴力维权以达到某种目的。

　　疑点重重业主过激维权事件背后疑点重重

　　疑点一：业主维权活动组织策划性极强

　　御景豪园和美仑广场的业主维权事件发生时间扎堆在五一黄金周销售旺季，对楼盘冲击甚大；维权人群组织性强，按时按点出现在售楼部；带头维权的骨干均较为年轻，疑似非业主；维权的目的不是单纯为解决电梯故障，而是通过干扰楼盘正常销售来达到其他目的。

　　网络配图

　　疑点二：维权方式基本一致

　　先是通过ＱＱ群、微信群召集业主，在售楼部聚众拉横幅，再通过百度贴吧、不知名微信公众号等传播维权图片，最后找来媒体采访，手法如出一撤。

　　疑点三：维权横幅内容基本一致

　　对比两起电梯维权事件的横幅，发现均出现“困人、冲顶、下坠、25次”等字眼，连事故发生25次的频率也惊人一致，让人不能不怀疑背后是同一团队在操作。

　　疑点四：疑有专业房闹团伙在背后操纵

　　近期发生的多次维权事件，手法与外地的房闹团伙手法基本相似，均通过组织业主过激维权扰乱楼盘正常销售，从开发商及业主身上获取一定利益。

　　专业“房闹”深入挖掘专业“房闹”惯用伎俩

　　为了验证”房闹”职业是否真实存在，小编网上找到一个专业的房闹团队的联系方式，通过电话了解到，房闹团队确实真实存在，并可以保证维权效果，房闹团队向小编介绍他们的惯用伎俩：

　　一、煽动聚集大批业主、围堵售楼处，这些都是入门级的房闹行为。

　　二、他们还可以提供更有效的”高级”房闹行为，举个例子，在做那些横幅的时候，他们不简单地是通过和印刷店合作来抽取提成，还会提供各种惊人口号， 会根据楼盘名称、开发商名称，来设计专门的口号，甚至有时会专门针对开发商中某个知名度比较高的人物。

　　三、利用互联网的传播效应这已是“高级”维权的普遍招数，他们会在微博和各种论坛上，用马甲号发布各种维权的信息，有时候甚至还会找来媒体爆料，以扩大影响力，让开发商迅速满足业主提出的要求。”

　　专家意见开发商与业主同是受害者 建议理性维权

　　小编就近期爆发的维权事件咨询了阳江某资深律师行律师，该律师表示，开发商的电梯采购，是通过正规合法渠道投标进行采购，采购回来的电梯，需要通过当地特种设备检验机构检测及格后方可交付使用。如果电梯在使用过程中出现问题，责任归于电梯厂商，业主理应联合开发商找电梯厂商协商解决问题。

　　近期市区几起过激维权事件中，业主要避免使用过激的手段去维权，否则会构成寻衅滋事或故意损毁公私财物罪，要负相应的治安或刑事上的法律责任。 若业主在买房过程中遇到的问题，应当通过法律途径进行理性维权。

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