实现50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽、20分钟覆盖紫东地区主要地段中心、10分钟服务核心区内部主要节点的时空通达圈；

以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术，打造循环经济、智慧营城的智慧HUB；

未来的紫东地区核心区的人居环境将更舒适，夏季平均地表温度较南京其他分析区域低3℃左右……

紫东地区核心区会建成什么样？谜底揭晓啦！

4月10日

《紫东地区核心区城市设计国际咨询》活动的最终优胜方案公布

明确了紫东地区核心区发展纲要、描绘了建设蓝图

即日起至5月9日，紫东地区核心区城市设计成果将同步在市规划建设展览馆、市规划资源局官网及“南京规划资源”微信、微博等平台上发布，广泛征询公众意见。

背景

去年年初，南京市委首次提出“东部地区崛起”，现在，这一构想正在变成具体行动。

去年8月，紫东地区核心区城市设计开始国际咨询招标，诚邀国内外的设计单位参与。2020年3月28日，紫东地区核心区城市设计国际咨询深化完善方案评审会于召开，通过专家投票，最终确定紫东地区核心区城市设计将由中国工程院院士王建国教授及其团队具体承担最终的设计工作。

方案创新性地将“HUB”（集线器）比喻为紫东地区核心区的“核心”，规划布局有产业、交通、生态、地景、场所、智慧六大HUB，以“宁镇扬同城化发展的区域‘HUB’”为设计理念，通过汇聚与整合周边生态、产业、景观等资源，完善了基础设施建设，提升了空间环境品质，集中展现了江南丘陵地区城市核心区的风貌特色，并辐射带动周边发展，将紫东核心区塑造成为一个开放包容的宁镇扬同城化发展典范。

紫东地区核心区未来的城市风貌 南京规划和自然资源局功图

紫东地区及其核心区在哪？

紫东地区及其核心区规划范围包括哪些？

据介绍，南京“紫东地区”指南京市紫金山以东地区，具体范围北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界，与镇江（句容）接壤，与扬州（仪征）隔江而望，跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积约758平方千米，现状总人口约83万。

紫东地区核心区位于紫东地区中部，北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，面积约22平方千米。

紫东地区核心区未来长啥样？

城市设计顺应了核心区丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征，紫东地区核心区将建立起“一脉一带两心三环三版块”的空间结构。

一脉：中央绿脉

一带：CAZ中央活力带

两心：孟北综合服务中心、东流综合服务中心

三环：景观大道环、城市生活环、外围水绿环

三版块：西部版块、东南版块、北部版块

紫东地区核心区将成为：

开放共享的区域协同发展典范

生态优先的城市有机生长典范

传承创新的自然人工共轭典范

创新驱动的产城融合发展典范

城乡一体的田园都市宜居典范

科技引领的优质人居环境典范

南京都市圈（宁镇扬）的建设发展对推动长江经济带和沿海经济发展带都有至关重要的作用。在长江经济带和长三角一体化等国家战略背景下，紫东地区的发展将会成为落实国家战略的新高地、宁镇扬同城化的中枢。紫东地区建设将坚持规划引领，聚力打造“创新名城、美丽古都”建设的增长极、支撑点、新高地。在原有四个中心的基础上，优化南京主城公共中心分布格局，并强化对东部镇江和扬州的辐射和联动。

那么到底未来，紫东核心区在产业发展、交通情况、景观风貌、智慧科技等方面有哪些“特别之处”，让我们一一道来。

【关键词：产业】

龙王山南侧科创组团

方案以紫东地区核心区作为“高端制造-科技创新-文旅休闲”多重产业协同发展的中枢和全面提升的引擎，提出了分别以引领型服务业、数字创意产业和文旅休闲产业为主导的，并混合有教育、医养健康、生态市政等特色产业的三大综合型功能板块。

为地区主导产业提供优质的综合服务

复合集约的三大片区

在“中央绿脉”周边，沿城市主干道布局公共服务功能，形成以东流、孟北两处综合服务中心为核心的中央活力带（CAZ）。在各组团内部，结合功能定位和用地条件，打造多种类型的居住和科研社区。

公共服务设施布局

多元化的居住社区类型

居住区类用地布局

用地性质布局

【关键词：交通】

CAZ公共活力带夜景俯瞰

紫东地区核心区是未来宁镇扬一体化的门户。在轨道交通方面，城市设计通过轨道S3北延、轨道S5南延与4号线东流站形成三线换乘枢纽。在道路布局方面，通过“内外井字形”高快速路体系实现区域道路交通的“外畅内达”，同时结合紫东地区核心区得天独厚的山水环境打造快慢皆宜、舒适便捷的绿色交通出行服务体系。由此实现50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽，20分钟覆盖紫东地区主要地段中心，10分钟服务核心区内部主要节点的核心区“521”时空通达圈。

通达宁镇扬的公共交通网络

“外快内慢”的主干路网

轨道上的宁镇扬

形成“快线连通、便捷换乘”的宁镇扬一体化布局。镇扬方向客流与南京南站、南京北站、鱼嘴地区、麒麟科技园可以快速抵达，同时与禄口机场等重大节点便捷换乘。

大中运量公共交通

紫东地区核心区规划大中运量4条，分别是市域轨道S5线、S3线、城市轨道4号线、中运量线。按照轨道交通站点500米半径计算，站点覆盖率为42.8%；按照800米半径计算，站点覆盖率为63.9% 。

“三横五纵”的骨架路网结构

改变以往规划过于强调北向及西向的问题，规划开放式道路网布局，打通各方向主要通道，增强各个方向的辐射能力。

四类特色道路

根据道路的功能属性及其空间特色，紫东核心区内特色道路主要分为交通性干道、景观大道、Parklink、主街。

“三层级三环带”慢行路径体系

建立安全、连续、环境友好的慢行系统，形成三层级三环带的慢行系统骨架：一级城市绿道、二级社区绿道、三级游憩绿道。

【关键词：生态】

自东北向西南俯瞰生态市政公园

从地区总体生态格局上看，紫东地区核心区是山水生态廊道的重要节点，也是维护地区“冷岛”连续度的核心，其内部的山水田林应得到充分的保护。

城市设计一方面通过山体修复、水系连通、保护汇水谷线及地下水等系列措施，进一步完善景观生态网络；另一方面系统分析上位规划条件、物理环境及场地要素，建立起适应地形地貌条件和呼应气候的组团格局。

在热环境模拟验核中，未来的紫东地区核心区优于南京老城、河西中部、仙林副城等其他区域，夏季平均地表温度较南京其他分析区域低3度左右，形成舒适宜人的人居环境。

核心区东北角是市政设施密集区域，建有500kV龙王山变电站和地铁青龙车辆段，东西向高压走廊穿过用地南侧，同时又是从北部进入核心区的门户地段，通过清流水务公园将这两大市政设施进行整合，创建以生态技术研创、环保教育和极限体育运动为主题的新型城市活力区，同时为进入核心区的市民树立鲜明的城市意象。 

【关键词：宜居】

龙王山南侧科创组团

紫东地区核心区山水环绕，山林、果木、田园交融，城市设计在充分认识与尊重山水格局的基础上展开，集中展现江南丘陵地区城市核心区的风貌特色。

建立地区明晰的山水城格局

通过一系列地文地景标志体系的塑造及游憩设施的配置，再现道法自然的山水观，同时串联与整合周边文化与旅游资源，延续紫金山文脉，打造自然中的城市、城市中的自然。

建立地区明晰的山水城林格局

通过生态及视廊视域等的科学管控，塑造山水城林相互交融的人工自然共轭场所典范，提供品质优雅、四季迭代的诗意栖居之地。

山水城林交融渗透的空间结构

紫东地区核心区将以龙吟阁为制高点，形成突出山体轮廓的天际线。

【关键词：活力】

CAZ公共活力带夜景俯瞰

紫东地区核心区作为宁镇扬高品质服务的共享基地，将成为紫东地区绿色发展的活力中心，为在此工作、生活和游览的人群提供连续而多样的活力场所。

促进地区活力区域的整合

串联起多样体验的目的地

核心区的公共空间体系分为三个层级：“井字”形景观大道和串联城市级公共空间与中央绿脉，并形成特色鲜明的景观大道环线；环状PARKLINK串联不同组团的公共中心，形成城市生活环线；在各个组团内部，与景观大道环及PARKLINK连接的共享主街形成利于慢性、舒适宜人的组团级公共空间。

足球体育公园

景观大道环路串联起紫东地区核心区重要的城市级公共空间，同时与各组团中心连接，能够呈现出核心区鲜明的景观风貌特色。

沿着景观大道环路分布的孟北综合中心、东流商务中心、庙山水库与茶园、陈山公园、文化艺术中心、西岗果牧文化园、紫东文化创意中心、文化体育公园等多样化的公共空间与服务设施，将为市民、游客及就业者提供连续而多样的活力场所，促进形成宁镇扬高品质服务的共享基地。

【关键词：智慧】

自东北向西南俯瞰生态市政公园

未来城市的功能日趋复杂，不仅需要各种市政基础设施支撑城市的正常运转，同时还应具有更高的快速反应和应急保障能力。

紫东地区核心区将充分应用以物联网、云计算、移动互联网为代表的新一代信息技术，实现智慧城市的高级形态，通过对城市内物质流、能源流和信息流的精细化和动态管控，实现区域内各种资源的高效整合、循环利用，成为科技引领的品质人居环境营造典范。

资源流模型：生态基础设施分布

【关键词：CAZ中央活力带】

孟北综合服务中心向西经庙山周边地段，与东流综合服务中心衔接，构成紫东地区核心区的CAZ中央活力带，这也将是紫东地区核心区最富活力的公共设施服务带。

CAZ将汇聚商业商务、政务服务与管理、文化展示、会务交流、文旅休闲、健康医疗、数字产业研发等重要公共服务内容，是中央绿脉和整体生态廊道的主体段落，将构建生态良好、景色优美、服务完善的绿色游憩场所和多层次的视觉通廊和观景交流平台，在山水林田间打造疏密有致的城市客厅。

该活力带由孟北综合服务中心、庙山周边活力地段与东流综合服务中心三个部分构成。东流综合服务中心将与孟北综合服务中心共同承载核心区引领型服务业，目标是引领宁镇扬先进制造业发展。

孟北综合服务中心是汇聚商业商务、政务服务与管理、文旅休闲、健康医疗等多种功能的复合型中心，有潜力成为宁镇扬地区的文旅休闲接待中心，将成为核心区的启动区域，以基础设施与公共配套先行、公益性项目与经营项目统筹推进。

孟北综合服务中心街景

文旅综合服务中心室内

庙山周边地区是紫东地区核心区中央绿脉和整体生态廊道的主体段落，依托原有庙山山林、水库、茶园、农田等景观资源以及西岗木器厂、西岗茶场等建筑遗存，运用隧道和道路上跨生态廊道等方法，将构建核心区连接南侧青龙山与北侧龙王山的主体生态廊道，在紫东核心区生态格局中承担着重要的战略点作用，形成紫东中央绿脉公园群中独具特色的丘岗果牧公园。

庙山水库鸟瞰

东流综合服务中心是汇聚商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发等多种功能的复合型中心，以轨道交通枢纽站为中心，通过开放式公共空间强化和周边街区的联动，促进站城一体化开发，构建多层次的视觉通廊和观景交流平台。

>>面向市民网友征集意见

为进一步深化和完善《南京紫东地区核心区城市设计》成果，从今天开始到5月9日结束，相关部门将该方案向公众展示，广泛征求市民对紫东地区发展及核心区城市设计方案的意见。在此，诚挚地邀请广大市民，把对紫东未来的希冀、对目前规划内容的意见建议等等，通过书面意见邮寄、电子邮件或者传真的形式，反馈给市规划资源局（请注明“紫东地区公众意见征询反馈意见”）。

征询时间：2020年4月10日-5月9日

征询方式：南京市规划建设展览馆（现场）、市规划和自然资源局网站（ghj.nanjing.gov.cn）“南京规划资源”微博、微信

邮寄地址：南京市鼓楼区中山路171号

邮编：210005

电子邮箱：[email protected]