房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月份第3周（2016.4.18-2016.4.24）西安市二手房住宅成交量有明显涨幅，较上周环比上涨64.58%。从8个区县来看，除城南、长安这两个区县的成交量与上周持平不变外，其余6大区县的成交量均比上周有明显提高。其中城北和高新的增幅较大，环比分别上涨80%和64.29%。本周城南的搜索占比以1.8%的优势高于上周排名首位的高新区名列前茅。本周的热门搜索商圈依旧是城北的经开区，但搜索占比较上周有小幅度的下降。
就购房者对西安二手房房源户型、价格等方面来看，不限价格区间、不限户型在本周的搜索占比依旧比较高。但相比而言三室的户型、价格区间在30-80万的房源比较受购房者关注。对于房源的户型面积90-110㎡依旧受到购房者青睐，70-90㎡的户型也相对而言受到多数购房者的关注。
西安市楼市一周盘点
西安多家银行恢复首套房贷折扣首付低至两成
随着一大波房地产政策“组合拳”来袭，银行对个人房贷的投放变得非常积极。昨日，记者走访西安市场了解到，房贷业务已成为银行争抢的“香饽饽”，西安各家银行首套房贷首付已降至两成，邮储、建行等多家银行恢复首套房贷折扣，较低可以做到基准利率九三折优惠。对购房者来说的确是利好的。
去年央行5次降息，公积金贷款4次下调后，房贷利率逐步走低。春节过后，西安首套房贷利率开始松绑，首套房贷首付比例也降至两成，农行、中信银行首套房贷款利率率先优惠至九三折。近期，邮储、建行、中行三家银行也恢复首套房贷折扣，其中邮储银行较低可以打九三折优惠，其他两家为九五折。
资金监管为二手房交易保驾护航 5个大厅均可办
凡本市在城六区范围内并已取得房屋所有权证的二手房买卖均须办理“资金监管”。也就是说，只要是我市城六区范围内取得房证的城市房屋，无论是住宅、公寓还是商业网点交易过户，都要进行资金监管，降低风险。
据房管局工作人员介绍，除继承、赠予、析产、司法强制转移、拍卖等情形外，其他的二手房买卖均应办理资金监管。目前，我市共有9个房产交易大厅和分中心，其中5个大厅均可办理二手房买卖合同网签及二手房交易资金监管。比较方便。
一、 本周住宅二手房区县搜索量占比
西安住宅二手房区县搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，本周城南、城北的关注度均突破高新区成为本周关注热点区域，受到购房者的青睐，搜索占比分别为18.98%和18.93%，较上周均上涨了近1个百分点。而本周高新区的搜索占比较上周明显下降了2.3%，关注度相比之前有所下降。其余5个区县，城内和城西的关注度有所上升，而城东、曲江新区、长安的关注度均有下降趋势，但较上周相比，这5个区县的搜索占比差异幅度不大。
二、 本周住宅二手房热门商圈搜索量占比
西安住宅二手房热门商圈搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，经开区的搜索量占比达33.63%，较其他商圈关注度相比依旧名列前茅。南湖、曲江一中这两个商圈与上周的排名情况一样，紧跟经开区之后位于热门商圈的第二、三名，搜索占比较上周上涨了1.88%和0.63%。大学城、航天城、高新一中这三个商圈在本周挤进热门商圈排名前十，搜索占比分别为25.67%、22.58%和18.4%，较上周的搜索占比均有大幅度上涨趋势。
三、本周住宅二手房热门评估楼盘TOP10
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示本周西安住宅二手房热门评估楼盘前十的为：紫薇田园都市、绿地世界城、恒大城、融侨馨苑、融侨城、浐灞半岛、枫叶新都市、富力城、白桦林间、白桦林居，其中有5个楼盘均位于高新区，而城北有2个楼盘，其余3个楼盘分别位于城东、城南、曲江新区。表中10个热门楼盘的均价约为7746元/㎡。
四、 本周住宅二手房地铁搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示本周地铁线路的搜索占比排名情况没有变化，2号线的关注度依旧比较高，本周的搜索占比为31.9%，但较上周的搜索占比降低了6.67%。其他5个地铁线路的搜索占比较上周均成上涨幅度，其中3号线的搜索占比领涨3.91%。
五、周住宅二手房户型搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年4月18日-2016年4月24日西安购房者对二手房户型依旧没有明确的关注点，不限户的搜索占比为83%占较大一部分。而3居室户型相比其他居室户型的关注度略高，占8%。5居室及5居室以上的户型搜索占比几乎为0，可见购房者对大居室户型的房源需求量很低。
西安住宅二手房户型搜索量占比
六、 本周住宅二手房价格段搜索占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，不限价格区间的搜索占比极高，约占82.85%，而150万以上价格区间的搜索占比相对较低，相比而言，低价位区间依旧是购房者的关注点。
西安住宅二手房价格区间搜索占比
七、 本周住宅二手房面积段搜索占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，本周西安住宅二手房面积在90-110m²的房子依旧较受购房者关注，搜索量占比达30.26%。但较上周的搜索量有1.82%的降幅。70-90㎡面积的房源也受到多部分购房者的青睐，搜索量占23.35%，比上周上涨了3.32%。而150㎡以上和70㎡以下的房源只受到极少部分购房者的关注，相比于其他面积户型关注度很低。
西安住宅二手房面积区间搜索占比
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